1 225 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

1 225 000 $

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1 225 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

1 225 000 $

Prochaine visite libre

4893Z Av. Plamondon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 1E7

Beau Duplex converti en un seul logement sis près de toute les commodités. Maison invitante avec grande salle à manger et salon, cuisine et coin repas, deux double portes patio, sept chambres, quatre salles de bains, sous-sol avec entrée privée, garage double, cabanon. Près du métro, autobus, parcs, hôpitaux, services, écoles et plus! Vendu en dessous de l'ÉVALUATION municipale.

  • Superficie du terrain: 4 673 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1952
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
ELISE OIKNINE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 38'

1952

Coulissante

Brique

Attaché , Chauffé , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique unifamiliale a été transformé en 2005. Cet immeuble était originairement un duplex dont le propriétaire a conserver les deux adresses et toute la plomberie dans les murs du haut pour la re-transformation s'il y aurait lieu.

Étage principal:
Système d'alarme
Grande entrée en céramique avec garde-robe double porte

La porte s'ouvre sur le salon et la salle à manger
Cuisine avec coin repas tout vitré avec deux portes-patio.
Salle de bain complète avec baignoire
Grand couloir

2ème étage:
4 chambres complètes plus un bureau ou peut-être chambre d'amis
Salle de bain attenante à la chambre principale avec laveuse/sécheuse
Salle de bain avec deux Lavabo et baignoire

Sous-sol:
Cuisine a aire ouverte avec le salon
Nouvelle salle de bain complète avec douche
Grande chambre a coucher


*Garage double
* l'allée est partagee -- Peut accommoder une voiture a l'extérieur et deux à l'intérieur
* grand accès au patio depuis la cuisine ou la salle à manger
* Grande Remise extérieure

**Certificat de localisation sera fourni par le vendeur

**Derrière les murs, toute la plomberie et l'électricité ont été prises en considération pour ceux qui choisiront de reconvertir cette unifamilial en Duplex

Rénovations : électricité, plomberie, fenêtres toutes salles de bains et cuisine ont été fait environ en 2005 lorsque le duplex a été converti en une habitation unifamiliale.

Localisation Triple AAA:
*A 5 minutes de marche au métro Plamondon et a la station de bus 160 et 124.
*A 5 minutes du centre de service Van Horne (IGA, tim Hortons, Pharmaprix etc....) services, banques, Victoria, parcs, écoles, garderies, épiceries, fruiteries, cafés, restaurants etc....

Propriété est actuellement loué

48h de préavis pour toute demande de visite.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 38'

1952

Coulissante

Brique

Attaché , Chauffé , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

105' X 44'60"

4 672,61 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 19'
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 15'
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 15'
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 8'7" X 15'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 12'2"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 4'1"
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'5" X 13'8"
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'7" X 10'6"
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 14'
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 13'
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 16'1"
1 (app.) Bureau 2e niveau 7'1" X 9'
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'11" X 4'1"
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11' X 8'7"
2 (app.) Salon Sous-sol 1 9'11" X 10'
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 13'2"
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 4'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: Frigo, deux micro ondes, four encastré et four régulier à la cuisine. 2e etage: Laveuse/sécheuse dans la SDB des maîtres. Sous Sol: 1 Frigo et four au sous sol; Partout: tous luminaires, stores et rideaux. laveuse/secheuse au sous sol.

Les effets personnel du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4893Z Av. Plamondon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 1E7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 25.9%
  • 6.7%
  • 19.3%
  • 33.1%
  • 1.9%
  • 1.2%
  • 14.4%
  • 43.4%
  • 39.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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