1 225 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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4893Z Av. Plamondon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 1E7
Beau Duplex converti en un seul logement sis près de toute les commodités. Maison invitante avec grande salle à manger et salon, cuisine et coin repas, deux double portes patio, sept chambres, quatre salles de bains, sous-sol avec entrée privée, garage double, cabanon. Près du métro, autobus, parcs, hôpitaux, services, écoles et plus! Vendu en dessous de l'ÉVALUATION municipale.
-
Superficie du terrain:
4 673 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
32' X 38'
1952
Coulissante
Brique
Attaché , Chauffé , Double largeur
Addenda
Cette magnifique unifamiliale a été transformé en 2005. Cet immeuble était originairement un duplex dont le propriétaire a conserver les deux adresses et toute la plomberie dans les murs du haut pour la re-transformation s'il y aurait lieu.
Étage principal:
Système d'alarme
Grande entrée en céramique avec garde-robe double porte
La porte s'ouvre sur le salon et la salle à manger
Cuisine avec coin repas tout vitré avec deux portes-patio.
Salle de bain complète avec baignoire
Grand couloir
2ème étage:
4 chambres complètes plus un bureau ou peut-être chambre d'amis
Salle de bain attenante à la chambre principale avec laveuse/sécheuse
Salle de bain avec deux Lavabo et baignoire
Sous-sol:
Cuisine a aire ouverte avec le salon
Nouvelle salle de bain complète avec douche
Grande chambre a coucher
*Garage double
* l'allée est partagee -- Peut accommoder une voiture a l'extérieur et deux à l'intérieur
* grand accès au patio depuis la cuisine ou la salle à manger
* Grande Remise extérieure
**Certificat de localisation sera fourni par le vendeur
**Derrière les murs, toute la plomberie et l'électricité ont été prises en considération pour ceux qui choisiront de reconvertir cette unifamilial en Duplex
Rénovations : électricité, plomberie, fenêtres toutes salles de bains et cuisine ont été fait environ en 2005 lorsque le duplex a été converti en une habitation unifamiliale.
Localisation Triple AAA:
*A 5 minutes de marche au métro Plamondon et a la station de bus 160 et 124.
*A 5 minutes du centre de service Van Horne (IGA, tim Hortons, Pharmaprix etc....) services, banques, Victoria, parcs, écoles, garderies, épiceries, fruiteries, cafés, restaurants etc....
Propriété est actuellement loué
48h de préavis pour toute demande de visite.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Les taxes reflètent l'usage actuelle du bien*
Particularités du bâtiment
32' X 38'
1952
Coulissante
Brique
Attaché , Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
105' X 44'60"
4 672,61 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 19' | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 15' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 15' | ||
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'7" X 15' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'2" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 4'1" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 13'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 10'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 14' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 13' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 16'1" | ||
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'1" X 9' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 4'1" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11' X 8'7" | ||
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'11" X 10' | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 13'2" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 4'1" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Climatiseur central , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rez-de-chaussée : Un micro-ondes et 3 fours encastrés Sous-sol : Réfrigérateur Partout : Luminaires
Rez-de-chaussée : Le réfrigérateur et 1 micro-onde, Sous-sol : Laveuse et sécheuse, Partout : Tous les stores et rideaux. Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
25.9%
-
6.7%
-
19.3%
-
33.1%
-
1.9%
-
1.2%
-
14.4%
-
43.4%
-
39.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AMANDA AMZALLAG, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AMANDA AMZALLAG
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-994-4225
- Téléc.: 514-933-5024
ELISE OIKNINE
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Bonjour, mon nom est AMANDA AMZALLAG et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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