988 000 $
Duplex à vendre - Montréal-Ouest
988 000 $
988 000 $
Duplex à vendre - Montréal-Ouest
988 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
45 - 47 Av. Strathearn N., Montréal-Ouest, H4X 1X6
Ce grand duplex entièrement détaché allie le charme intemporel du siècle dernier aux commodités modernes. Doté de pièces spacieuses et lumineuses, cet espace est idéal pour les couples ou les familles. Profitez d'un accès facile à d'excellentes écoles primaires et secondaires, à l'Hôpital Glen, ainsi qu'à une connexion rapide à l'autoroute menant au centre-ville.
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
29'80" X 47'40"
1915
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
**Cette rare trouvaille allie charme d'antan et modernité. La maison, typique du tournant du siècle, présente des boiseries, des pièces spacieuses, des plans d'origine, des planchers de bois franc, des hauts plafonds et un savoir-faire de qualité. Elle a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant trois étages hors sol et un sous-sol sec.**
Avec un grand jardin, un stationnement pour deux voitures, et un emplacement idéal proche des commodités de l'avenue Westminster et de la gare de Montréal-Ouest, cette propriété combine praticité et charme.
**Une superbe opportunité d'investissement !** Ce grand duplex, rare dans la région, offre de multiples possibilités, y compris une conversion en maison unifamiliale. Les plans uniques et l'architecture distinctive ajoutent à son attrait. Les systèmes électriques et de plomberie ont été modernisés, avec une majorité de plomberie en cuivre. La maison offre 2 485 pieds carrés d'espace habitable.
**Rénovations récentes :**
- Nouveau panneau électrique (2023)
- Nouveau réservoir d'eau chaude (2023)
- Drainage de la cour arrière et nouveau puits de fenêtre (2022)
- Climatisation murale (unité 45, 2021)
- Travaux de maçonnerie et porche avant partiellement reconstruit (2021)
- Allée en pavé-uni refaite (2020)
- L'unité 47 dispose d'une entrée privée au rez-de-chaussée
- Salle mécanique et espace de rangement au sous-sol
**Travaux réalisés en 2017 (Unité 45) :**
- Nouveau système de chauffage au gaz, avec compteurs séparés pour chaque unité
**Unités 45 et 47 :**
- Baignoire en fonte refaite
- Nouvel îlot de cuisine IKEA et rangement
- Nouveau plan de travail et hotte aspirante
- Électricité et plomberie mises à jour
- Nouveau lave-vaisselle et ventilateur de salle de bain
**Caractéristiques supplémentaires :**
- Fenêtres modernes, plafonds de 9 pieds, sous-sol spacieux, jardin de style anglais, et planchers en bois.
**Emplacement :**
À 2 minutes de la gare de Montréal-Ouest (4 minutes jusqu'à Vendôme), proche de l'hôpital Glen, de l'aéroport et des autoroutes. À deux pas de Westminster avec ses commerces, services, et écoles réputées.
Ce quartier paisible offre un cadre tranquille proche du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité !
Particularités du bâtiment
29'80" X 47'40"
1915
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
50' X 90'
4 500,39 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Ecoraster
Allée : 2
commerces , Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 18' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16' X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 12'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 14'9" | liège | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'5" X 10'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11' X 15'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'8" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'3" X 6'2" | Bois | Bureau |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 3e niveau | 3'5" X 4'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 7'3" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 45- Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseurs muraux (deux). Unité 47. Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur mural, micro-ondes/hotte.
Locataires responsables du chauffage, de l'électricité et du déneigement de leur passage piétonnier, de leur espace de stationnement et de leur balcon extérieur (unité 47). Le locataire de l'unité 45 est responsable de l'entretien de la cour arrière. Laveuse et sécheuse au sous-sol non aménagé.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.5%
-
16.8%
-
3.7%
-
15.7%
-
54.4%
-
31.5%
-
29.8%
-
9.7%
-
19.5%
-
9.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANA ESCARZAGA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANA ESCARZAGA
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-953-3035
- Téléc.: 514-933-5024
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ANA ESCARZAGA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
