988 000 $ +TPS/TVQ

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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3641 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1N5

Superbe Quintuplex dans quartier recherché de Rosemont/La Petite-Patrie, comprend trois unités résidentielles dont deux rénovées et deux locaux commerciaux rénovés dont un local ayant un sous-sol en plus.Très bon revenu et excellents locataires. Les commerçants paient loyer plus taxes municipales et scolaires. Tous les logements sont loués, revenus de 70,000 $ À NE PAS MANQUER !La taxe sera calculée sur la partie commerciale seulement.

  • Superficie du terrain: 2 325 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1923
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEPHANIE BURGOS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 84'40"

1923

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble 100% LOUÉ.

Portion commerciale 33.91% (taxable)
Portion résidentielle 66.09% (non taxable)



** Zonage (résidentiel et commercial) :

Le local commercial de droite, doit rester commercial avec 50m2 de superficie minimum

Le local commercial de gauche, peut être transformé en appartement.

S'il y avait transformation du Rez de chaussée, le petit logement situé à l'arrière des 2 commerces pourrait être inclus dans cette transformation car il fait partie du rez-de-chaussée.

Superficie minimum devant rester commerciale au rez-de-chaussée est au total 50m2.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 84'40"

1923

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27' X 84'40"

2 325 Pi2

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3641 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 20.5%
  • 11.7%
  • 17.7%
  • 35.4%
  • 0.3%
  • 4.6%
  • 14.6%
  • 77.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JOELLE BITAR
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Brokers tranquilit
STEPHANIE BURGOS
Courtier immobilier

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