* L'unité *

*Hall d'entrée avec garde-robe double
*Salon et cuisine à aire ouverte
*Foyer électrique
*Cuisine entièrement rénovée avec plancher chauffant
*Électroménagers haut de gamme
*Chambre à coucher principale disposant d'un walk-in, rangement additionnel IKEA PAX
*Deuxième chambre à coucher avec grande fenêtre
*Salle de bain moderne et rénovée, avec douche vitrée et bain séparé.
*Salle de buanderie séparée

*Rez de jardin*

*Chambre à coucher avec grande fenêtre
*Espace bureau
*Salle de bain au complet
*Grande salle familiale lumineuse

* Espaces additionnels *

*Cours à l'arrière
*Garage avec rangement
*2 places de parking additionnelles dans l'allée

* Caractéristiques *

*Déneigement et entretien du paysage par le syndicat des copropriétaires
*2 thermopompes
*Luminaires encastrés
*Stores faits sur-mesure
*Possibilité de brancher le système d'alarme
*Immeuble très bien entretenu et voisinage harmonieux
*Aucun voisin à l'arrière

* Le quartier *
*A 2 minutes à pied de l'Ecole des Marguerite, de la Plaza, des parcs et de l'arrêt d'autobus
*Proche de tous les services
*L'épicerie et services accessible à pied
*Proche du REM pour un accès facile au centre-ville sans votre véhicule
*10 minutes du centre-ville de Montréal

* Notes additionnelles*

1) À la remise des clefs, Le LOCATAIRE remettra au LOCATEUR une attestation d'assurance locataire incluant une couverture en responsabilité civile de Deux Millions de dollars (2.000.000$) et maintiendra ladite assurance pour la durée du bail et de ses éventuels futurs renouvellements.

2) Le propriétaire peut demander une enquête de crédit, une lettre d'employeur et une vérification des références avant de signer un bail à son entière satisfaction. Toute enquête de crédit sera payable par le locataire.

3) Le logement est réputé non-fumeur, cannabis et vapotage inclus. La culture, la production, la distribution ou l'achat du cannabis ou de toute substance illégale sont strictement interdits.

4) Toute sous-location à court terme de type, mais non limitée à, AirBnB est strictement interdite et constituera une rupture de bail.

5) Pas d'animaux.

6) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement de toute pénalité due à son non-respect des règlements.

7) LE LOCATAIRE sera responsable du paiement des frais dus à la perte des clés.

8) L'appartement sera propre à la date d'occupation et doit être retournée dans le même état : cela inclut l'état du plancher et mur. Sauf usure normale, les dégâts éventuels seront réparés aux frais du locataire avant quitter les lieux. Aucun trou dans les moulures ou portes n'est autorisé.

9) Les documents de règlements de l'immeuble et annexe inclusions doivent être signés.

10)Les inclusions ne seront pas remplacés en cas de bris.