1 199 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)

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Prochaine visite libre

1762 - 1764 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3W8

LOCALISATION -- LOCALISATION -- LOCALISATION Immeuble situé juste à côté du métro Berri-UQAM et qui offre encore de la possibilité d'optimisation. 3 des 4 logements ont été rénovés et les loyers ont été ajustés. Le 4e logement, qui est un 4-1/2, doit être refait complètement. Consultez l'addenda pour plus de détails.

  • Superficie du terrain: 1 183 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1875
MICHEL BOUCHARD
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'11" X 50' Irrégulières

1875

Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À SAVOIR SUR CETTE PROPRIÉTÉ
* Localisation idéale car situé à 300 mètres de la station de métro Berri-UQAM
* 3 des 4 logements ont été rénovés
* Encore de la place pour optimiser car un des logements (1764A) doit être complètement rénové. Ce logement est un demi sous-sol et comporte 2 chambres à coucher. Le loyer futur devrait se situer minimalement aux environs de 1200$-1300$
* Les seuls frais assumés par le propriétaire sont les taxes, les assurances et la location d'un chauffe-eau.
* Les charges de chauffage et d'électricité sont aux frais des locataires
* La fondation est en pierres et moellons et nécessiterait une intervention afin de préserver son intégrité
* L'âge de la toiture est inconnu mais elle a été entretenue et ne coule pas
* Aucun stationnement et aucune pelouse donc aucun frais de déneigement et de tonte
* L'espace commun ne génère aucun frais pour le propriétaire
* Multiplicateur de revenus bruts (MRB) de 19.1
* Multiplicateur de revenus nets (MRN) de 23.8

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'11" X 50' Irrégulières

1875

Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23'11" X 50' Irrégulières

1 182,95 Pi2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 3 laveuses, 3 sécheuses

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1762 - 1764 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 17.6%
  • 7.9%
  • 16.7%
  • 46.9%
  • 0.2%
  • 1.6%
  • 2.0%
  • 73.1%
  • 23.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MICHEL BOUCHARD
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est MICHEL BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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